13 Rue de la Croix, 34530 Montagnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Croix, affiche un prix moyen de 2 228 €/m², inférieur de 8.31 % à celui du n°15 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 13 Rue de la Croix, 34530 Montagnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Montagnac.
2 niveaux - 1 logement - 174 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnac - Centre à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 134 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 358 mètres
- - Ecole primaire privée de Puységur à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Croix
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Croix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Croix, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Croix dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Croix par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix, le prix moyen des maisons s'établit à 2 335 €/m². Avec un prix moyen de 2 228 €/m², le 13 Rue de la Croix se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Croix par rapport à Montagnac et à Hérault
À Montagnac, le prix moyen des maisons atteint 2 415 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de la Croix se situe 7.74 % en dessous de la moyenne de Montagnac et -14.64 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montagnac a augmenté de 15.98 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 531 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 082 €/m² sur la période récente.
