2 Rue de la Croix, 34530 Montagnac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 889 €

de 1 453 € à 2 736 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de la Croix, 34530 Montagnac, affiche un prix moyen de 1 889 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°1 mais inférieur de 10.73 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 2 Rue de la Croix, 34530 Montagnac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Montagnac.
1 niveau - 1 logement - 144 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0029 - Feuille 000BR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne chapelle du couvent des Augustins, chapelle des Pénitents à 53 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montagnac - Rte De Beziers à 77 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jules Ferry à 75 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 259 mètres
- Ecole primaire privée de Puységur à 43 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Croix

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Croix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de la Croix dans son marché local

Prix du 2 Rue de la Croix par rapport à la voie

Sur Rue de la Croix, le prix moyen des maisons s'établit à 2 036 €/m². Avec un prix moyen de 1 889 €/m², le 2 Rue de la Croix se situe 7.22 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de la Croix par rapport à Montagnac et à Hérault

À Montagnac, le prix moyen des maisons atteint 2 058 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Croix se situe 8.21 % en dessous de la moyenne de Montagnac et -40.28 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montagnac baissé de 1.16 % sur 1 an et baissé de 17.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 531 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse du Puits Commun, 34530 Montagnac(1,956 €)

Avenue Emmanuel Arnaud, 34530 Montagnac(1,918 €)

Rue des Augustins, 34530 Montagnac(1,895 €)

Rue des Casernes, 34530 Montagnac(1,981 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de la Croix

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de la Croix apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.