3 Rue de Magistrau, 34530 Montagnac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Magistrau, affiche un prix moyen de 2 593 €/m², inférieur de 8.7 % à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction de 2015,
À propos du 3 Rue de Magistrau, 34530 Montagnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier Montagnac.
2 niveaux - 6 logements - 425 m² au sol - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0855 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0859 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0851 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0857 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0853 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0861 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnac - Rte De Beziers à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 597 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Magistrau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Magistrau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Magistrau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Magistrau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Magistrau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Magistrau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Magistrau dans son marché local
Prix du 3 Rue de Magistrau par rapport à la voie
Sur Rue de Magistrau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 956 €/m². Avec un prix moyen de 2 593 €/m², le 3 Rue de Magistrau se situe 12.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Magistrau par rapport à Montagnac et à Hérault
À Montagnac, le prix moyen des maisons atteint 2 419 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Magistrau se situe 7.19 % au-dessus de la moyenne de Montagnac et -0.65 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montagnac a augmenté de 16.18 % sur 1 an et baissé de 3.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 531 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 082 €/m² sur la période récente.
