47 Rue de Magistrau, 34530 Montagnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue de Magistrau, affiche un prix moyen de 3 485 €/m², supérieur de 15.55 % à celui du n°45 et de n°43.Cette maison est une construction de 2014,
À propos du 47 Rue de Magistrau, 34530 Montagnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Montagnac.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnac - Rte De Beziers à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 434 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 365 mètres
Ventes au 47 Rue de Magistrau
Les 2 ventes au 47 Rue de Magistrau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue de Magistrau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue de Magistrau, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue de Magistrau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue de Magistrau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue de Magistrau dans son marché local
Prix du 47 Rue de Magistrau par rapport à la voie
Sur Rue de Magistrau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 958 €/m². Avec un prix moyen de 3 485 €/m², le 47 Rue de Magistrau se situe 17.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue de Magistrau par rapport à Montagnac et à Hérault
À Montagnac, le prix moyen des maisons atteint 2 415 €/m². Le prix moyen des maisons au 47 Rue de Magistrau se situe 44.31 % au-dessus de la moyenne de Montagnac et 33.52 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montagnac a augmenté de 15.98 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 531 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 082 €/m² sur la période récente.
