53 Rue de Magistrau, 34530 Montagnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue de Magistrau, affiche un prix moyen de 2 874 €/m², inférieur de 4.23 % à celui du n°4 et de n°55.Cette maison est une construction de 2012,
À propos du 53 Rue de Magistrau, 34530 Montagnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Montagnac.
2 niveaux - 1 logement - 139 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0774 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnac - Rte De Beziers à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 387 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 363 mètres
Ventes au 53 Rue de Magistrau
Une vente a été recensée au 53 Rue de Magistrau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue de Magistrau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue de Magistrau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue de Magistrau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue de Magistrau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue de Magistrau dans son marché local
Prix du 53 Rue de Magistrau par rapport à la voie
Sur Rue de Magistrau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 958 €/m². Avec un prix moyen de 2 874 €/m², le 53 Rue de Magistrau se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue de Magistrau par rapport à Montagnac et à Hérault
À Montagnac, le prix moyen des maisons atteint 2 415 €/m². Le prix moyen des maisons au 53 Rue de Magistrau se situe 19.01 % au-dessus de la moyenne de Montagnac et 10.11 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montagnac a augmenté de 15.98 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 531 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 082 €/m² sur la période récente.
