23 Rue des Aires, 34530 Montagnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Aires, affiche un prix moyen de 2 451 €/m², supérieur de 9.42 % à celui du n°21 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 23 Rue des Aires, 34530 Montagnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Montagnac.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnac - Centre à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 312 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 534 mètres
- - Ecole primaire privée de Puységur à 301 mètres
Ventes au 23 Rue des Aires
Une vente a été recensée au 23 Rue des Aires. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Aires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Aires, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Aires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Aires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Aires dans son marché local
Prix du 23 Rue des Aires par rapport à la voie
Sur Rue des Aires, le prix moyen des maisons s'établit à 2 300 €/m². Avec un prix moyen de 2 451 €/m², le 23 Rue des Aires se situe 6.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Aires par rapport à Montagnac et à Hérault
À Montagnac, le prix moyen des maisons atteint 2 415 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Aires se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de Montagnac et -6.09 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montagnac a augmenté de 15.98 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 531 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 082 €/m² sur la période récente.
