Rue Bergere, 34530 Montagnac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Bergere, 34530 Montagnac, affiche un prix moyen de 2 168 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 12 à usage d'habitat individuel.
4 ventes DVF Rue Bergere
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Bergere dans son marché local
Prix Rue Bergere par rapport à Montagnac et à Hérault
À Montagnac, le prix moyen des appartements atteint 2 182 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Bergere se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de Montagnac et 28.61 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Bergere à Montagnac
Le loyer moyen estimé Rue Bergere est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.32 % au loyer moyen estimé à Montagnac, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montagnac a augmenté de 36.35 % sur 1 an et baissé de 27.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 169 €/m² au premier semestre 2022 à 1 600 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Bergere
Les ventes enregistrées Rue Bergere témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Bergere
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnac - Centre à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 349 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 573 mètres
- - Ecole primaire privée de Puységur à 314 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Bergere
Adresses Rue Bergere
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Bergere, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 108 400 € au Rue Bergere à Montagnac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 420 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 710 € en assurant vous-même les visites, ou 1 355 € si le professionnel les prend en charge.
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