7 Rue des Aires, 34530 Montagnac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Aires, affiche un prix moyen de 2 387 €/m², inférieur de 0.58 % à celui du n°16 et du 0.83 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 7 Rue des Aires, 34530 Montagnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Montagnac.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnac - Centre à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 307 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 532 mètres
- - Ecole primaire privée de Puységur à 275 mètres
Ventes au 7 Rue des Aires
Une vente a été recensée au 7 Rue des Aires. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Aires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Aires, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Aires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Aires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Aires dans son marché local
Prix du 7 Rue des Aires par rapport à la voie
Sur Rue des Aires, le prix moyen des maisons s'établit à 2 297 €/m². Avec un prix moyen de 2 387 €/m², le 7 Rue des Aires se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Aires par rapport à Montagnac et à Hérault
À Montagnac, le prix moyen des maisons atteint 2 419 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue des Aires se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de Montagnac et -8.61 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montagnac a augmenté de 16.18 % sur 1 an et baissé de 3.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 531 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 082 €/m² sur la période récente.
