41 Rue des Tuileries, 34530 Montagnac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue des Tuileries, affiche un prix moyen de 2 228 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°29 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°45.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 41 Rue des Tuileries, 34530 Montagnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Montagnac à dominante tertiaire.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 1 parking - 368 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0930 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0974 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0931 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnac - Centre à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 430 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 655 mètres
- - Ecole primaire privée de Puységur à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue des Tuileries
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue des Tuileries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue des Tuileries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue des Tuileries, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue des Tuileries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue des Tuileries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue des Tuileries dans son marché local
Prix du 41 Rue des Tuileries par rapport à la voie
Sur Rue des Tuileries, le prix moyen des maisons s'établit à 2 199 €/m². Avec un prix moyen de 2 228 €/m², le 41 Rue des Tuileries se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue des Tuileries par rapport à Montagnac et à Hérault
À Montagnac, le prix moyen des maisons atteint 2 419 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue des Tuileries se situe 7.9 % en dessous de la moyenne de Montagnac et -14.7 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montagnac a augmenté de 16.18 % sur 1 an et baissé de 3.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 531 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 082 €/m² sur la période récente.
