8 Rue du Bassin, 34530 Montagnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Bassin, affiche un prix moyen de 2 638 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 7.5 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 8 Rue du Bassin, 34530 Montagnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Montagnac.
2 niveaux - 1 logement - 147 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0542 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnac - Centre à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 308 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 456 mètres
- - Ecole primaire privée de Puységur à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Bassin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Bassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Bassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Bassin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Bassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Bassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Bassin dans son marché local
Prix du 8 Rue du Bassin par rapport à la voie
Sur Rue du Bassin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 596 €/m². Avec un prix moyen de 2 638 €/m², le 8 Rue du Bassin se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Bassin par rapport à Montagnac et à Hérault
À Montagnac, le prix moyen des maisons atteint 2 415 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Bassin se situe 9.23 % au-dessus de la moyenne de Montagnac et 1.07 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montagnac a augmenté de 15.98 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 531 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 082 €/m² sur la période récente.
