19 bis Rue du Commerce, 34530 Montagnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 bis Rue du Commerce, affiche un prix moyen de 2 275 €/m², inférieur de 2.19 % à celui du n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 bis Rue du Commerce, 34530 Montagnac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnac - Centre à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 464 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 645 mètres
- - Ecole primaire privée de Puységur à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 19 bis Rue du Commerce
Aucune vente n'a été recensée au 19 bis Rue du Commerce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 bis Rue du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 bis Rue du Commerce, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 bis Rue du Commerce dans son marché local
Prix du 19 bis Rue du Commerce par rapport à la voie
Sur Rue du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 2 289 €/m². Avec un prix moyen de 2 275 €/m², le 19 bis Rue du Commerce se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 bis Rue du Commerce par rapport à Montagnac et à Hérault
À Montagnac, le prix moyen des appartements atteint 2 187 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 bis Rue du Commerce se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de Montagnac et 13.4 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 bis Rue du Commerce à Montagnac
Le loyer moyen estimé au 19 bis Rue du Commerce est de 14.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.2 % au loyer moyen estimé à Montagnac, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montagnac a augmenté de 36.67 % sur 1 an et baissé de 27.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 169 €/m² au premier semestre 2022 à 1 600 €/m² au premier semestre 2025.
