8 Rue du Four, 34530 Montagnac
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Four, affiche un prix moyen de 1 845 €/m², inférieur de 7.47 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.99 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 8 Rue du Four, 34530 Montagnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Montagnac.
1 niveau - 1 logement - 66 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1192 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnac - Centre à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 492 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 662 mètres
- - Ecole primaire privée de Puységur à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Four
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Four au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Four dans son marché local
Prix du 8 Rue du Four par rapport à la voie
Sur Rue du Four, le prix moyen des maisons s'établit à 1 597 €/m². Avec un prix moyen de 1 845 €/m², le 8 Rue du Four se situe 15.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Four par rapport à Montagnac et à Hérault
À Montagnac, le prix moyen des maisons atteint 2 053 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Four se situe 10.13 % en dessous de la moyenne de Montagnac et -41.72 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montagnac a baissé de 1.4 % sur 1 an et baissé de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 531 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 082 €/m² sur la période récente.
