1 Rue du Picpoul, 34530 Montagnac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Picpoul, affiche un prix moyen de 2 885 €/m², inférieur de 9.53 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
À propos du 1 Rue du Picpoul, 34530 Montagnac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Montagnac.
- 1584 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0563 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0375 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnac - Rte De Beziers à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 492 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 433 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Picpoul
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Picpoul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Picpoul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Picpoul, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Picpoul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Picpoul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Picpoul dans son marché local
Prix du 1 Rue du Picpoul par rapport à la voie
Sur Rue du Picpoul, le prix moyen des maisons s'établit à 3 043 €/m². Avec un prix moyen de 2 885 €/m², le 1 Rue du Picpoul se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Picpoul par rapport à Montagnac et à Hérault
À Montagnac, le prix moyen des maisons atteint 2 419 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue du Picpoul se situe 19.26 % au-dessus de la moyenne de Montagnac et 10.54 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montagnac a augmenté de 16.18 % sur 1 an et baissé de 3.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 531 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 082 €/m² sur la période récente.
