8 Rue du Renard, 34530 Montagnac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Renard, affiche un prix moyen de 1 919 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 18.72 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 8 Rue du Renard, 34530 Montagnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Montagnac.
2 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnac - Centre à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 472 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 661 mètres
- - Ecole primaire privée de Puységur à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Renard
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Renard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Renard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Renard, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Renard dans son marché local
Prix du 8 Rue du Renard par rapport à la voie
Sur Rue du Renard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 857 €/m². Avec un prix moyen de 1 919 €/m², le 8 Rue du Renard se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Renard par rapport à Montagnac et à Hérault
À Montagnac, le prix moyen des maisons atteint 2 419 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Renard se situe 20.67 % en dessous de la moyenne de Montagnac et -26.48 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montagnac a augmenté de 16.18 % sur 1 an et baissé de 3.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 531 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 082 €/m² sur la période récente.
