Rue Montbel, 34530 Montagnac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Montbel, 34530 Montagnac, affiche un prix moyen de 2 343 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 21 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Montbel dans son marché local
Prix Rue Montbel par rapport à Montagnac et à Hérault
À Montagnac, le prix moyen des appartements atteint 2 187 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Montbel se situe 7.13 % au-dessus de la moyenne de Montagnac et 10.81 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Montbel à Montagnac
Le loyer moyen estimé Rue Montbel est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.57 % au loyer moyen estimé à Montagnac, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montagnac a augmenté de 36.67 % sur 1 an et baissé de 27.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 169 €/m² au premier semestre 2022 à 1 600 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Montbel
Les ventes enregistrées Rue Montbel témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Montbel
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnac - Centre à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 462 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 665 mètres
- - Ecole primaire privée de Puységur à 369 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Montbel
Adresses Rue Montbel
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Montbel, classées par tranches de numéros.
