2 Rue du Soleil, 34530 Montagnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Soleil, affiche un prix moyen de 1 939 €/m², inférieur de 4.67 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 Rue du Soleil, 34530 Montagnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Montagnac.
1 niveau - 1 logement - 54 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0639 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnac - Centre à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 411 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 550 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 259 mètres
Ventes au 2 Rue du Soleil
Une vente a été recensée au 2 Rue du Soleil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Soleil, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Soleil dans son marché local
Prix du 2 Rue du Soleil par rapport à la voie
Sur Rue du Soleil, le prix moyen des maisons s'établit à 1 964 €/m². Avec un prix moyen de 1 939 €/m², le 2 Rue du Soleil se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Soleil par rapport à Montagnac et à Hérault
À Montagnac, le prix moyen des maisons atteint 2 415 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Soleil se situe 19.71 % en dessous de la moyenne de Montagnac et -25.71 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montagnac a augmenté de 15.98 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 531 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 082 €/m² sur la période récente.
