3 Rue Elsa Triolet, 34530 Montagnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Elsa Triolet, affiche un prix moyen de 2 667 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°4 mais inférieur de 5.73 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 3 Rue Elsa Triolet, 34530 Montagnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Montagnac.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnac - Rte De Beziers à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 266 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 345 mètres
- - Ecole primaire privée de Puységur à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Elsa Triolet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Elsa Triolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Elsa Triolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Elsa Triolet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Elsa Triolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Elsa Triolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Elsa Triolet dans son marché local
Prix du 3 Rue Elsa Triolet par rapport à la voie
Sur Rue Elsa Triolet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 673 €/m². Avec un prix moyen de 2 667 €/m², le 3 Rue Elsa Triolet se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Elsa Triolet par rapport à Montagnac et à Hérault
À Montagnac, le prix moyen des maisons atteint 2 415 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Elsa Triolet se situe 10.43 % au-dessus de la moyenne de Montagnac et 2.18 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montagnac a augmenté de 15.98 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 531 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 082 €/m² sur la période récente.
