2 Rue Frascati, 34530 Montagnac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Frascati, affiche un prix moyen de 2 333 €/m², inférieur de 14.26 % à celui du n°2 bis et du 16.29 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 2 Rue Frascati, 34530 Montagnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Montagnac.
1 niveau - 1 logement - 78 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0748 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnac - Centre à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 182 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 374 mètres
- - Ecole primaire privée de Puységur à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Frascati
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Frascati au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Frascati
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Frascati, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Frascati
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Frascati complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Frascati dans son marché local
Prix du 2 Rue Frascati par rapport à la voie
Sur Rue Frascati, le prix moyen des maisons s'établit à 2 201 €/m². Avec un prix moyen de 2 333 €/m², le 2 Rue Frascati se situe 6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Frascati par rapport à Montagnac et à Hérault
À Montagnac, le prix moyen des maisons atteint 2 412 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Frascati se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de Montagnac et -10.44 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montagnac a augmenté de 15.84 % sur 1 an et baissé de 3.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 531 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 082 €/m² sur la période récente.
