20 Rue Frascati, 34530 Montagnac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Frascati, affiche un prix moyen de 2 039 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°22 et du 0.05 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 20 Rue Frascati, 34530 Montagnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Montagnac.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnac - Rte De Beziers à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 281 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 404 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Frascati
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Frascati au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Frascati
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Frascati, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Frascati
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Frascati complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Frascati dans son marché local
Prix du 20 Rue Frascati par rapport à la voie
Sur Rue Frascati, le prix moyen des maisons s'établit à 2 201 €/m². Avec un prix moyen de 2 039 €/m², le 20 Rue Frascati se situe 7.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Frascati par rapport à Montagnac et à Hérault
À Montagnac, le prix moyen des maisons atteint 2 412 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue Frascati se situe 15.46 % en dessous de la moyenne de Montagnac et -21.73 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montagnac a augmenté de 15.84 % sur 1 an et baissé de 3.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 531 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 082 €/m² sur la période récente.
