4 Rue Frascati, 34530 Montagnac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 994 €

de 1 672 € à 2 814 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue Frascati, 34530 Montagnac, affiche un prix moyen de 1 994 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°7 et de 0.1 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1960,

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À propos du 4 Rue Frascati, 34530 Montagnac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Montagnac.
2 niveaux - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0296 - Feuille 000BR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne chapelle du couvent des Augustins, chapelle des Pénitents à 43 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montagnac - Centre à 154 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jules Ferry à 189 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 375 mètres
- Ecole primaire privée de Puységur à 81 mètres

Ventes au 4 Rue Frascati

Les 0 ventes au 4 Rue Frascati constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue Frascati dans son marché local

Prix du 4 Rue Frascati par rapport à la voie

Sur Rue Frascati, le prix moyen des maisons s'établit à 1 956 €/m². Avec un prix moyen de 1 994 €/m², le 4 Rue Frascati se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Frascati par rapport à Montagnac et à Hérault

À Montagnac, le prix moyen des maisons atteint 2 058 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Frascati se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de Montagnac et -36.96 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montagnac baissé de 1.16 % sur 1 an et baissé de 17.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 531 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Pierre Sirven, 34530 Montagnac(2,101 €)

Rue des Jardins, 34530 Montagnac(1,789 €)

Rue du 8 Mai 1945, 34530 Montagnac(2,012 €)

Avenue de Verdun, 34530 Montagnac(1,819 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue Frascati

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Frascati apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.