4 Rue Jean Jaures, 34530 Montagnac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean Jaures, affiche un prix moyen de 2 148 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jean Jaures, 34530 Montagnac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Montagnac.
1 niveau - 126 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnac - Centre à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 244 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 406 mètres
- - Ecole primaire privée de Puységur à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Jean Jaures
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Jean Jaures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jean Jaures, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean Jaures dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 2 062 €/m². Avec un prix moyen de 2 148 €/m², le 4 Rue Jean Jaures se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean Jaures par rapport à Montagnac et à Hérault
À Montagnac, le prix moyen des appartements atteint 2 179 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jean Jaures se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de Montagnac et 18.2 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jean Jaures à Montagnac
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jean Jaures est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.9 % au loyer moyen estimé à Montagnac, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montagnac a augmenté de 36.17 % sur 1 an et baissé de 27.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 169 €/m² au premier semestre 2022 à 1 600 €/m² au premier semestre 2025.
