33 Rue Jean Moulin, 34530 Montagnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 2 177 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°35 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Jean Moulin, 34530 Montagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Montagnac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 140 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnac - Centre à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 495 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 692 mètres
- - Ecole primaire privée de Puységur à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Jean Moulin, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 33 Rue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 229 €/m². Avec un prix moyen de 2 177 €/m², le 33 Rue Jean Moulin se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Jean Moulin par rapport à Montagnac et à Hérault
À Montagnac, le prix moyen des appartements atteint 2 187 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Jean Moulin se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de Montagnac et 17.13 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Jean Moulin à Montagnac
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Jean Moulin est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.48 % au loyer moyen estimé à Montagnac, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montagnac a augmenté de 36.67 % sur 1 an et baissé de 27.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 169 €/m² au premier semestre 2022 à 1 600 €/m² au premier semestre 2025.
