Rue Cassan, 34530 Montagnac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Cassan, 34530 Montagnac, affiche un prix moyen de 2 185 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 20 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Cassan dans son marché local
Prix Rue Cassan par rapport à Montagnac et à Hérault
À Montagnac, le prix moyen des appartements atteint 2 179 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Cassan se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de Montagnac et 16.67 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Cassan à Montagnac
Le loyer moyen estimé Rue Cassan est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.14 % au loyer moyen estimé à Montagnac, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montagnac a augmenté de 36.17 % sur 1 an et baissé de 27.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 169 €/m² au premier semestre 2022 à 1 600 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Cassan
Les ventes enregistrées Rue Cassan témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Cassan
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnac - Centre à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 341 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 542 mètres
- - Ecole primaire privée de Puységur à 246 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Cassan
Adresses Rue Cassan
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Cassan, classées par tranches de numéros.
