12 Rue la Fayette, 34530 Montagnac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue la Fayette, affiche un prix moyen de 2 044 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°13 mais inférieur de 4.13 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 12 Rue la Fayette, 34530 Montagnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Montagnac.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnac - Centre à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 393 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 590 mètres
- - Ecole primaire privée de Puységur à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue la Fayette
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue la Fayette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue la Fayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue la Fayette, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue la Fayette dans son marché local
Prix du 12 Rue la Fayette par rapport à la voie
Sur Rue la Fayette, le prix moyen des maisons s'établit à 1 913 €/m². Avec un prix moyen de 2 044 €/m², le 12 Rue la Fayette se situe 6.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue la Fayette par rapport à Montagnac et à Hérault
À Montagnac, le prix moyen des maisons atteint 2 419 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue la Fayette se situe 15.5 % en dessous de la moyenne de Montagnac et -21.75 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montagnac a augmenté de 16.18 % sur 1 an et baissé de 3.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 531 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 082 €/m² sur la période récente.
