40 Rue les Jardins de la Crous, 34530 Montagnac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue les Jardins de la Crous, affiche un prix moyen de 3 318 €/m², inférieur de 3.04 % à celui du n°23 mais supérieur de 1.04 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
À propos du 40 Rue les Jardins de la Crous, 34530 Montagnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Montagnac.
1 niveau - 1 logement - 133 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0544 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnac - Rte De Beziers à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 381 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 180 mètres
- - Ecole primaire privée de Puységur à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue les Jardins de la Crous
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue les Jardins de la Crous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue les Jardins de la Crous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue les Jardins de la Crous, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue les Jardins de la Crous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue les Jardins de la Crous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue les Jardins de la Crous dans son marché local
Prix du 40 Rue les Jardins de la Crous par rapport à la voie
Sur Rue les Jardins de la Crous, le prix moyen des maisons s'établit à 3 176 €/m². Avec un prix moyen de 3 318 €/m², le 40 Rue les Jardins de la Crous se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue les Jardins de la Crous par rapport à Montagnac et à Hérault
À Montagnac, le prix moyen des maisons atteint 2 420 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue les Jardins de la Crous se situe 37.11 % au-dessus de la moyenne de Montagnac et 26.93 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montagnac a augmenté de 16.22 % sur 1 an et baissé de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 531 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 082 €/m² sur la période récente.
