8 Rue Montbel, 34530 Montagnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Montbel, affiche un prix moyen de 1 822 €/m², supérieur de 4.47 % à celui du n°10 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 8 Rue Montbel, 34530 Montagnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Montagnac.
1 niveau - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0916 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0915 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnac - Centre à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 439 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 643 mètres
- - Ecole primaire privée de Puységur à 348 mètres
Ventes au 8 Rue Montbel
Une vente a été recensée au 8 Rue Montbel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Montbel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Montbel, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Montbel dans son marché local
Prix du 8 Rue Montbel par rapport à la voie
Sur Rue Montbel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 796 €/m². Avec un prix moyen de 1 822 €/m², le 8 Rue Montbel se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Montbel par rapport à Montagnac et à Hérault
À Montagnac, le prix moyen des maisons atteint 2 415 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Montbel se situe 24.55 % en dessous de la moyenne de Montagnac et -30.19 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montagnac a augmenté de 15.98 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 531 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 082 €/m² sur la période récente.
