2 Rue Rene Char, 34530 Montagnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Rene Char, affiche un prix moyen de 1 874 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Rene Char, 34530 Montagnac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Montagnac.
1 niveau - 275 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnac - Rte De Beziers à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 183 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Rene Char
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Rene Char au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Rene Char
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Rene Char, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rene Char
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rene Char complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Rene Char dans son marché local
Prix du 2 Rue Rene Char par rapport à la voie
Sur Rue Rene Char, le prix moyen des appartements s'établit à 1 879 €/m². Avec un prix moyen de 1 874 €/m², le 2 Rue Rene Char se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Rene Char par rapport à Montagnac et à Hérault
À Montagnac, le prix moyen des appartements atteint 2 187 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Rene Char se situe 14.31 % en dessous de la moyenne de Montagnac et 28.66 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Rene Char à Montagnac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Rene Char est de 13.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.09 % au loyer moyen estimé à Montagnac, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montagnac a augmenté de 36.67 % sur 1 an et baissé de 27.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 169 €/m² au premier semestre 2022 à 1 600 €/m² au premier semestre 2025.
