12 Rue Roquelieu, 34530 Montagnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Roquelieu, affiche un prix moyen de 2 909 €/m², supérieur de 4.41 % à celui du n°10 mais inférieur de 1.99 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
À propos du 12 Rue Roquelieu, 34530 Montagnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Montagnac.
1 niveau - 1 logement - 172 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0575 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnac - Rte De Beziers à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 390 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 347 mètres
- - Ecole primaire privée de Puységur à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Roquelieu
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Roquelieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Roquelieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Roquelieu, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Roquelieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Roquelieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Roquelieu dans son marché local
Prix du 12 Rue Roquelieu par rapport à la voie
Sur Rue Roquelieu, le prix moyen des maisons s'établit à 2 900 €/m². Avec un prix moyen de 2 909 €/m², le 12 Rue Roquelieu se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Roquelieu par rapport à Montagnac et à Hérault
À Montagnac, le prix moyen des maisons atteint 2 415 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Roquelieu se situe 20.46 % au-dessus de la moyenne de Montagnac et 11.46 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montagnac a augmenté de 15.98 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 531 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 082 €/m² sur la période récente.
