31 Avenue d’Argelliers, 34570 Montarnaud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue d’Argelliers, affiche un prix moyen de 2 638 €/m², inférieur de 6.35 % à celui du n°30 mais identique à celui du n°21.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue d’Argelliers, 34570 Montarnaud
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Montarnaud.
1 niveau - 127 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montarnaud - Eglise à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 884 mètres
- - Ecole élémentaire à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue d’Argelliers
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue d’Argelliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue d’Argelliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue d’Argelliers, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue d’Argelliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue d’Argelliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue d’Argelliers dans son marché local
Prix du 31 Avenue d’Argelliers par rapport à la voie
Sur Avenue d’Argelliers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 725 €/m². Avec un prix moyen de 2 638 €/m², le 31 Avenue d’Argelliers se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue d’Argelliers par rapport à Montarnaud et à Hérault
À Montarnaud, le prix moyen des appartements atteint 2 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue d’Argelliers se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de Montarnaud et 0.38 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue d’Argelliers à Montarnaud
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue d’Argelliers est de 17.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Montarnaud, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montarnaud a augmenté de 17.24 % sur 1 an et baissé de 16.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 770 €/m² au premier semestre 2020 à 3 767 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 330 €/m² sur la période récente.
