12 Avenue des Pins, 34570 Montarnaud
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue des Pins, affiche un prix moyen de 2 629 €/m², identique à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue des Pins, 34570 Montarnaud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Montarnaud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 215 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montarnaud - Eglise à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 763 mètres
- - Ecole élémentaire à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue des Pins
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue des Pins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue des Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue des Pins, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue des Pins dans son marché local
Prix du 12 Avenue des Pins par rapport à la voie
Sur Avenue des Pins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 635 €/m². Avec un prix moyen de 2 629 €/m², le 12 Avenue des Pins se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue des Pins par rapport à Montarnaud et à Hérault
À Montarnaud, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue des Pins se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de Montarnaud et 0.08 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue des Pins à Montarnaud
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue des Pins est de 16.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 20.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.94 % au loyer moyen estimé à Montarnaud, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montarnaud a augmenté de 17.58 % sur 1 an et baissé de 16.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 770 €/m² au premier semestre 2020 à 3 767 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 330 €/m² sur la période récente.
