6 Grand Rue, 34570 Montarnaud
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Grand Rue, affiche un prix moyen de 2 796 €/m², supérieur de 6.07 % à celui du n°5 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Grand Rue, 34570 Montarnaud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Montarnaud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montarnaud - Eglise à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 895 mètres
- - Ecole élémentaire à 379 mètres
Ventes au 6 Grand Rue
Une vente a été recensée au 6 Grand Rue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Grand Rue, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Grand Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Grand Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Grand Rue dans son marché local
Prix du 6 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 632 €/m². Avec un prix moyen de 2 796 €/m², le 6 Grand Rue se situe 6.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Grand Rue par rapport à Montarnaud et à Hérault
À Montarnaud, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Grand Rue se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de Montarnaud et 6.43 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Grand Rue à Montarnaud
Le loyer moyen estimé au 6 Grand Rue est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.53 % au loyer moyen estimé à Montarnaud, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montarnaud a augmenté de 17.58 % sur 1 an et baissé de 16.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 770 €/m² au premier semestre 2020 à 3 767 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 330 €/m² sur la période récente.
