5 Grand Rue, 34570 Montarnaud
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Grand Rue, affiche un prix moyen de 2 627 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°3 et du 6.01 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Grand Rue, 34570 Montarnaud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Montarnaud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montarnaud - Eglise à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 887 mètres
- - Ecole élémentaire à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Grand Rue
Aucune vente n'a été recensée au 5 Grand Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Grand Rue, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Grand Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Grand Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Grand Rue dans son marché local
Prix du 5 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 637 €/m². Avec un prix moyen de 2 627 €/m², le 5 Grand Rue se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Grand Rue par rapport à Montarnaud et à Hérault
À Montarnaud, le prix moyen des appartements atteint 2 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Grand Rue se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de Montarnaud et 0.19 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Grand Rue à Montarnaud
Le loyer moyen estimé au 5 Grand Rue est de 16.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 20.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.83 % au loyer moyen estimé à Montarnaud, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montarnaud a augmenté de 17.32 % sur 1 an et baissé de 16.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 770 €/m² au premier semestre 2020 à 3 767 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 330 €/m² sur la période récente.
