1 Impasse des Figuiers, 34570 Montarnaud
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Figuiers, affiche un prix moyen de 2 808 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse des Figuiers, 34570 Montarnaud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montarnaud à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 203 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montarnaud - Eglise à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 887 mètres
- - Ecole élémentaire à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse des Figuiers
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse des Figuiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Figuiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Figuiers, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Figuiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Figuiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Figuiers dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Figuiers par rapport à la voie
Sur Impasse des Figuiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 820 €/m². Avec un prix moyen de 2 808 €/m², le 1 Impasse des Figuiers se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Figuiers par rapport à Montarnaud et à Hérault
À Montarnaud, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse des Figuiers se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de Montarnaud et 6.89 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse des Figuiers à Montarnaud
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse des Figuiers est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 20.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.39 % au loyer moyen estimé à Montarnaud, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montarnaud a augmenté de 17.58 % sur 1 an et baissé de 16.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 770 €/m² au premier semestre 2020 à 3 767 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 330 €/m² sur la période récente.
