7 Place de la Fontaine, 34570 Montarnaud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place de la Fontaine, affiche un prix moyen de 2 821 €/m².Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place de la Fontaine, 34570 Montarnaud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Montarnaud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 276 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montarnaud - Eglise à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 852 mètres
- - Ecole élémentaire à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place de la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place de la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place de la Fontaine, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place de la Fontaine dans son marché local
Prix du 7 Place de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Place de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 816 €/m². Avec un prix moyen de 2 821 €/m², le 7 Place de la Fontaine se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place de la Fontaine par rapport à Montarnaud et à Hérault
À Montarnaud, le prix moyen des appartements atteint 2 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place de la Fontaine se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de Montarnaud et 7.43 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place de la Fontaine à Montarnaud
Le loyer moyen estimé au 7 Place de la Fontaine est de 17.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 20.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.65 % au loyer moyen estimé à Montarnaud, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montarnaud a augmenté de 17.11 % sur 1 an et baissé de 16.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 770 €/m² au premier semestre 2020 à 3 767 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 330 €/m² sur la période récente.
