4 Rue de l’Aire, 34570 Montarnaud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l’Aire, affiche un prix moyen de 2 791 €/m², supérieur de 5.92 % à celui du n°9 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l’Aire, 34570 Montarnaud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Montarnaud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1 parking - 267 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montarnaud - Eglise à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 725 mètres
- - Ecole élémentaire à 476 mètres
Ventes au 4 Rue de l’Aire
Une vente a été recensée au 4 Rue de l’Aire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l’Aire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l’Aire, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l’Aire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l’Aire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l’Aire dans son marché local
Prix du 4 Rue de l’Aire par rapport à la voie
Sur Rue de l’Aire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 742 €/m². Avec un prix moyen de 2 791 €/m², le 4 Rue de l’Aire se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l’Aire par rapport à Montarnaud et à Hérault
À Montarnaud, le prix moyen des appartements atteint 2 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l’Aire se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de Montarnaud et 6.2 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l’Aire à Montarnaud
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l’Aire est de 17.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.63 % au loyer moyen estimé à Montarnaud, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montarnaud a augmenté de 17.24 % sur 1 an et baissé de 16.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 770 €/m² au premier semestre 2020 à 3 767 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 330 €/m² sur la période récente.
