1 Rue du Barry, 34570 Montarnaud
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Barry, affiche un prix moyen de 2 890 €/m².
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Barry, 34570 Montarnaud
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montarnaud - Eglise à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 798 mètres
- - Ecole élémentaire à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Barry
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Barry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Barry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Barry, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Barry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Barry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Barry dans son marché local
Prix du 1 Rue du Barry par rapport à la voie
Sur Rue du Barry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 631 €/m². Avec un prix moyen de 2 890 €/m², le 1 Rue du Barry se situe 9.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Barry par rapport à Montarnaud et à Hérault
À Montarnaud, le prix moyen des appartements atteint 2 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Barry se situe 5.9 % au-dessus de la moyenne de Montarnaud et 4.84 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Barry à Montarnaud
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Barry est de 17.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 20.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Montarnaud, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montarnaud a augmenté de 17.15 % sur 1 an et baissé de 16.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 770 €/m² au premier semestre 2020 à 3 767 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 330 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 500 € au 1 Rue du Barry à Montarnaud, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 225 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 613 € en assurant vous-même les visites, ou 1 806 € si le professionnel les prend en charge.
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