3 Impasse Belle Viste, 34160 Montaud
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Belle Viste, affiche un prix moyen de 3 300 €/m², inférieur de 6.41 % à celui du n°8 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 3 Impasse Belle Viste, 34160 Montaud
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Montaud.
2 niveaux - 1 logement - 164 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mûriers à 650 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Charles Perrault à 808 mètres
Ventes au 3 Impasse Belle Viste
Une vente a été recensée au 3 Impasse Belle Viste. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Belle Viste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Belle Viste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
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Prix du 3 Impasse Belle Viste dans son marché local
Prix du 3 Impasse Belle Viste par rapport à la voie
Sur Impasse Belle Viste, le prix moyen des maisons s'établit à 3 078 €/m². Avec un prix moyen de 3 300 €/m², le 3 Impasse Belle Viste se situe 7.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Belle Viste par rapport à Montaud et à Hérault
À Montaud, le prix moyen des maisons atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse Belle Viste se situe 14.46 % au-dessus de la moyenne de Montaud et 4.33 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montaud a baissé de 12.48 % sur 1 an et baissé de 7.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 693 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 372 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 000 € au 3 Impasse Belle Viste à Montaud, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 250 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 125 € en assurant vous-même les visites, ou 2 063 € si le professionnel les prend en charge.
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