1 Impasse des Guirauds, 34160 Montaud
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Guirauds, affiche un prix moyen de 2 432 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°1 bis et de n°2 bis.Cette maison est une construction de 2010,
À propos du 1 Impasse des Guirauds, 34160 Montaud
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Montaud.
2 niveaux - 1 logement - 166 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montaud - Stade à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Charles Perrault à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse des Guirauds
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse des Guirauds au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Guirauds
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Guirauds, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Guirauds
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Guirauds complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Guirauds dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Guirauds par rapport à la voie
Sur Impasse des Guirauds, le prix moyen des maisons s'établit à 2 435 €/m². Avec un prix moyen de 2 432 €/m², le 1 Impasse des Guirauds se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Guirauds par rapport à Montaud et à Hérault
À Montaud, le prix moyen des maisons atteint 2 882 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse des Guirauds se situe 15.61 % en dessous de la moyenne de Montaud et -6.82 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montaud a baissé de 12.51 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 693 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 372 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
