46 Rue des Chênes, 34160 Montaud
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue des Chênes, affiche un prix moyen de 3 240 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°47 et du 0.18 % à celui du n°45.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 46 Rue des Chênes, 34160 Montaud
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Montaud.
2 niveaux - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mûriers à 788 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Charles Perrault à 949 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue des Chênes
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue des Chênes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue des Chênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue des Chênes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue des Chênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue des Chênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue des Chênes dans son marché local
Prix du 46 Rue des Chênes par rapport à la voie
Sur Rue des Chênes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 077 €/m². Avec un prix moyen de 3 240 €/m², le 46 Rue des Chênes se situe 5.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue des Chênes par rapport à Montaud et à Hérault
À Montaud, le prix moyen des maisons atteint 2 882 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue des Chênes se situe 12.42 % au-dessus de la moyenne de Montaud et 24.38 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montaud a baissé de 12.51 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 693 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 372 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
