13 bis Rue des Genets, 34160 Montaud
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue des Genets, affiche un prix moyen de 3 648 €/m², supérieur de 10.38 % à celui du n°18 et de n°13.Cette maison est une construction de 2014,
À propos du 13 bis Rue des Genets, 34160 Montaud
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Montaud.
1 niveau - 1 logement - 202 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mûriers à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Charles Perrault à 585 mètres
Ventes au 13 bis Rue des Genets
Une vente a été recensée au 13 bis Rue des Genets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue des Genets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue des Genets, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue des Genets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue des Genets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue des Genets dans son marché local
Prix du 13 bis Rue des Genets par rapport à la voie
Sur Rue des Genets, le prix moyen des maisons s'établit à 3 389 €/m². Avec un prix moyen de 3 648 €/m², le 13 bis Rue des Genets se situe 7.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue des Genets par rapport à Montaud et à Hérault
À Montaud, le prix moyen des maisons atteint 2 882 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 bis Rue des Genets se situe 26.58 % au-dessus de la moyenne de Montaud et 39.77 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montaud a baissé de 12.51 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 693 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 372 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
