18 Rue des Genets, 34160 Montaud
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 18 Rue des Genets, 34160 Montaud
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Montaud.
1 niveau - 2 logements - 363 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mûriers à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Charles Perrault à 594 mètres
Ventes au 18 Rue des Genets
Les 0 ventes au 18 Rue des Genets constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Genets dans son marché local
Prix du 18 Rue des Genets par rapport à la voie
Sur Rue des Genets, le prix moyen des maisons s'établit à 3 471 €/m². Avec un prix moyen de 3 294 €/m², le 18 Rue des Genets se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Genets par rapport à Montaud et à Hérault
À Montaud, le prix moyen des maisons atteint 3 119 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue des Genets se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de Montaud et 4.14 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montaud baissé de 5.32 % sur 1 an et baissé de 0.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 693 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 372 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
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