165 Avenue de Villeveyrac, 34560 Montbazin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 165 Avenue de Villeveyrac, affiche un prix moyen de 2 397 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°145 et du 0.13 % à celui du n°130.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 165 Avenue de Villeveyrac, 34560 Montbazin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Montbazin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 238 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montbazin - Rte Villeveyrac à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Valfalis à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 165 Avenue de Villeveyrac
Aucune vente n'a été recensée au 165 Avenue de Villeveyrac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 165 Avenue de Villeveyrac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 165 Avenue de Villeveyrac, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 165 Avenue de Villeveyrac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 165 Avenue de Villeveyrac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 165 Avenue de Villeveyrac dans son marché local
Prix du 165 Avenue de Villeveyrac par rapport à la voie
Sur Avenue de Villeveyrac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 397 €/m². Avec un prix moyen de 2 397 €/m², le 165 Avenue de Villeveyrac se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 165 Avenue de Villeveyrac par rapport à Montbazin et à Hérault
À Montbazin, le prix moyen des appartements atteint 2 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 165 Avenue de Villeveyrac se situe 100 % en dessous de la moyenne de Montbazin et 100 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 165 Avenue de Villeveyrac à Montbazin
Le loyer moyen estimé au 165 Avenue de Villeveyrac est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montbazin, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbazin a baissé de 19.3 % sur 1 an et baissé de 3.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 523 €/m² au premier semestre 2020 à 2 984 €/m² au premier semestre 2025.
