20 Avenue de Villeveyrac, 34560 Montbazin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue de Villeveyrac, affiche un prix moyen de 2 393 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°130 bis et du 0.04 % à celui du n°130.Cet immeuble ancien de 1845, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue de Villeveyrac, 34560 Montbazin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1845, situé dans le quartier Montbazin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 417 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montbazin - Quai De Vene à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Valfalis à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue de Villeveyrac
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue de Villeveyrac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue de Villeveyrac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue de Villeveyrac, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue de Villeveyrac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue de Villeveyrac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue de Villeveyrac dans son marché local
Prix du 20 Avenue de Villeveyrac par rapport à la voie
Sur Avenue de Villeveyrac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 397 €/m². Avec un prix moyen de 2 393 €/m², le 20 Avenue de Villeveyrac se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue de Villeveyrac par rapport à Montbazin et à Hérault
À Montbazin, le prix moyen des appartements atteint 2 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue de Villeveyrac se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de Montbazin et 8.73 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue de Villeveyrac à Montbazin
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue de Villeveyrac est de 15.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 18.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.26 % au loyer moyen estimé à Montbazin, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbazin a baissé de 19.3 % sur 1 an et baissé de 3.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 523 €/m² au premier semestre 2020 à 2 984 €/m² au premier semestre 2025.
