25 Avenue de Villeveyrac, 34560 Montbazin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue de Villeveyrac, affiche un prix moyen de 2 722 €/m², supérieur de 3.26 % à celui du n°5 mais inférieur de 7.41 % à celui du n°60.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 25 Avenue de Villeveyrac, 34560 Montbazin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Montbazin.
1 niveau - 2 logements - 128 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montbazin - Quai De Vene à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Valfalis à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue de Villeveyrac
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue de Villeveyrac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue de Villeveyrac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue de Villeveyrac, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de Villeveyrac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de Villeveyrac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue de Villeveyrac dans son marché local
Prix du 25 Avenue de Villeveyrac par rapport à la voie
Sur Avenue de Villeveyrac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 067 €/m². Avec un prix moyen de 2 722 €/m², le 25 Avenue de Villeveyrac se situe 11.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue de Villeveyrac par rapport à Montbazin et à Hérault
À Montbazin, le prix moyen des maisons atteint 3 113 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue de Villeveyrac se situe 12.56 % en dessous de la moyenne de Montbazin et 4.49 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montbazin a augmenté de 17.75 % sur 1 an et baissé de 0.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 488 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 721 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
