7 Impasse des Cigales, 34560 Montbazin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse des Cigales, affiche un prix moyen de 3 284 €/m², identique à celui du n°9 mais inférieur de 3.07 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
À propos du 7 Impasse des Cigales, 34560 Montbazin
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Montbazin.
1 niveau - 1 logement - 228 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montbazin - Quai De Vene à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Valfalis à 501 mètres
Ventes au 7 Impasse des Cigales
Une vente a été recensée au 7 Impasse des Cigales. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse des Cigales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse des Cigales, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Cigales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Cigales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse des Cigales dans son marché local
Prix du 7 Impasse des Cigales par rapport à la voie
Sur Impasse des Cigales, le prix moyen des maisons s'établit à 3 296 €/m². Avec un prix moyen de 3 284 €/m², le 7 Impasse des Cigales se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse des Cigales par rapport à Montbazin et à Hérault
À Montbazin, le prix moyen des maisons atteint 3 112 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Impasse des Cigales se situe 5.53 % au-dessus de la moyenne de Montbazin et 25.82 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montbazin a augmenté de 17.71 % sur 1 an et baissé de 0.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 488 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 721 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
