7 Place de l'Eglise, 34560 Montbazin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place de l'Eglise, affiche un prix moyen de 2 451 €/m², supérieur de 3.51 % à celui du n°9 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place de l'Eglise, 34560 Montbazin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Montbazin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 274 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montbazin - Eglise à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Valfalis à 301 mètres
Ventes au 7 Place de l'Eglise
Les 3 ventes au 7 Place de l'Eglise donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place de l'Eglise, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place de l'Eglise dans son marché local
Prix du 7 Place de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Place de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 376 €/m². Avec un prix moyen de 2 451 €/m², le 7 Place de l'Eglise se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place de l'Eglise par rapport à Montbazin et à Hérault
À Montbazin, le prix moyen des appartements atteint 2 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place de l'Eglise se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de Montbazin et 6.7 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place de l'Eglise à Montbazin
Le loyer moyen estimé au 7 Place de l'Eglise est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.27 % au loyer moyen estimé à Montbazin, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbazin a baissé de 19.23 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 523 €/m² au premier semestre 2020 à 2 984 €/m² au premier semestre 2025.
