2 Plan de la Capelle, 34560 Montbazin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Plan de la Capelle, affiche un prix moyen de 2 157 €/m², supérieur de 8.01 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Plan de la Capelle, 34560 Montbazin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Montbazin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 198 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montbazin - Quai De Vene à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Valfalis à 175 mètres
Ventes au 2 Plan de la Capelle
Une vente a été recensée au 2 Plan de la Capelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Plan de la Capelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Plan de la Capelle, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Plan de la Capelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Plan de la Capelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Plan de la Capelle dans son marché local
Prix du 2 Plan de la Capelle par rapport à la voie
Sur Plan de la Capelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 039 €/m². Avec un prix moyen de 2 157 €/m², le 2 Plan de la Capelle se situe 5.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Plan de la Capelle par rapport à Montbazin et à Hérault
À Montbazin, le prix moyen des appartements atteint 2 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Plan de la Capelle se situe 10.5 % en dessous de la moyenne de Montbazin et 17.89 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Plan de la Capelle à Montbazin
Le loyer moyen estimé au 2 Plan de la Capelle est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.53 % au loyer moyen estimé à Montbazin, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbazin a baissé de 19.23 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 523 €/m² au premier semestre 2020 à 2 984 €/m² au premier semestre 2025.
