2 Plan du Château, 34560 Montbazin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Plan du Château, affiche un prix moyen de 2 075 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Plan du Château, 34560 Montbazin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Montbazin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montbazin - Quai De Vene à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Valfalis à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Plan du Château
Aucune vente n'a été recensée au 2 Plan du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Plan du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Plan du Château, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Plan du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Plan du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Plan du Château dans son marché local
Prix du 2 Plan du Château par rapport à la voie
Sur Plan du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 2 084 €/m². Avec un prix moyen de 2 075 €/m², le 2 Plan du Château se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Plan du Château par rapport à Montbazin et à Hérault
À Montbazin, le prix moyen des appartements atteint 2 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Plan du Château se situe 13.97 % en dessous de la moyenne de Montbazin et 21.04 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Plan du Château à Montbazin
Le loyer moyen estimé au 2 Plan du Château est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.87 % au loyer moyen estimé à Montbazin, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbazin a baissé de 19.16 % sur 1 an et baissé de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 523 €/m² au premier semestre 2020 à 2 984 €/m² au premier semestre 2025.
