2 Rue de Valfalis, 34560 Montbazin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Valfalis, affiche un prix moyen de 2 715 €/m², supérieur de 3.74 % à celui du n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 2 Rue de Valfalis, 34560 Montbazin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Montbazin.
1 niveau - 1 logement - 152 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montbazin - Quai De Vene à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Valfalis à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Valfalis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Valfalis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Valfalis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Valfalis, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Valfalis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Valfalis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Valfalis dans son marché local
Prix du 2 Rue de Valfalis par rapport à la voie
Sur Rue de Valfalis, le prix moyen des maisons s'établit à 2 912 €/m². Avec un prix moyen de 2 715 €/m², le 2 Rue de Valfalis se situe 6.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Valfalis par rapport à Montbazin et à Hérault
À Montbazin, le prix moyen des maisons atteint 3 112 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Valfalis se situe 12.76 % en dessous de la moyenne de Montbazin et 4.02 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montbazin a augmenté de 17.71 % sur 1 an et baissé de 0.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 488 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 721 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
