11 Rue des Courbes, 34560 Montbazin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Courbes, affiche un prix moyen de 3 769 €/m², inférieur de 9.64 % à celui du n°10 mais supérieur de 3.92 % à celui du n°13 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 11 Rue des Courbes, 34560 Montbazin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Montbazin.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montbazin - Eglise à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Valfalis à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Courbes
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Courbes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Courbes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Courbes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Courbes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Courbes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Courbes dans son marché local
Prix du 11 Rue des Courbes par rapport à la voie
Sur Rue des Courbes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 884 €/m². Avec un prix moyen de 3 769 €/m², le 11 Rue des Courbes se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Courbes par rapport à Montbazin et à Hérault
À Montbazin, le prix moyen des maisons atteint 3 109 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue des Courbes se situe 21.23 % au-dessus de la moyenne de Montbazin et 44.3 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montbazin a augmenté de 17.6 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 488 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 721 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
